Skimmelsvamp
På denne side finder du generel information, hvis du har mistanke om skimmel i din bolig, samt råd om beboeradfærd og retningslinjer for, hvornår og hvordan du kan kontakte kommunen.
Tilsyn og anmeldelse
Boliger skal være sunde og sikre at opholde sig i. Kommunen har derfor pligt til at føre tilsyn med ejendomme, der anvendes til beboelse eller ophold, når der vurderes at være sundhedsfarlige og/eller brandfarlige forhold.
Tilsynspligten indebærer blandt andet, at kommunen skal reagere, hvis den bliver opmærksom på, at en bolig eller et lokale til ophold er angrebet af skimmelsvamp.
Når kommunen modtager en anmeldelse om dårlige boligforhold, foretages der en konkret og individuel vurdering af henvendelsen. Kommunen vurderer omfanget af eventuelle sundhedsmæssige og/eller brandfarlige forhold i henhold til reglerne i byfornyelsesloven.
Skimmelsvamp i lejebolig.
Hvis du som lejer får mistanke om problemer med indeklimaet eller skimmelsvamp i din bolig, skal du som udgangspunkt kontakte din udlejer eller boligforening. I fællesskab bør I forsøge at afdække og løse problemet.
Inden du kontakter udlejer, kan du selv gøre meget for at forebygge skimmelsvamp gennem god beboeradfærd.
- Varm din bolig op til 21-22 grader - Hold samme temperatur i alle boligens rum.
- Luft ud tre gange dagligt i 5–10 minutter – især i badeværelse, køkken og soveværelse.
- Gør rent jævnligt.
- Brug emhætte, udluftning i badeværelset og øvrig mekanisk udluftning - og rengør og vedligehold dem.
- Luk døren til badeværelset, når du bader.
- Tør ikke tøj i boligen.
- Få udbedret selv mindre vandskader hurtigst muligt, og sørg for grundig udtørring.
- Kontroller, at aftræk og ventiler fungerer, og hold friskluftsventiler i vinduer og vægge åbne.
- Placér møbler med mindst 10 cm afstand til kolde ydervægge.
- Tør fugt af vægge, gulve og vinduer – særligt i badeværelser.
- Hold øje med tegn på fugt- og vandskader.
Skimmelsvampe kan medføre irritation og allergi, og bl.a. give anledning til følgende symptomer:
- Træthed
- Svimmelhed
- Hovedpine
- Irritation i øjne og luftveje
- Åndedrætsbesvær
- Koncentrationsbesvær
Personer med astma, allergi eller nedsat immunforsvar kan være særligt følsomme. Oplever du eller andre i husstanden symptomer, og der er mistanke om skimmelsvamp i boligen, bør du kontakte din læge.
Skimmelsvamp kan vise sig på flere måder:
- Synlig skimmel på overflader som sorte, grønne, brune, grå eller hvide pletter eller misfarvninger på vægge, lofter eller gulve.
- Skjult vækst i fx tagkonstruktioner, krybekældre, hulrum eller bag tapet.
- Muggen eller jordslået lugt i boligen kan være tegn på skjult skimmelvækst.
- Løst eller bulet tapet kan være tegn på fugt og skimmel bag tapetet.
Ved mistanke om skimmelsvamp kan det være nødvendigt at kontakte en teknisk rådgiver, som kan foretage nærmere bygningsundersøgelser og analyser.
Hvis der konstateres skimmelsvamp, er det afgørende først at finde og løse årsagen til fugtproblemet. Herefter skal skimmelsvampen fjernes.
- Mindre angreb kan ofte fjernes ved grundig rengøring og desinfektion, fx med Rodalon. Midlet påføres, får lov at virke, hvorefter overfladen vaskes af og tørres grundigt.
- Materialer, der ikke kan rengøres og desinficeres, bør udskiftes.
- Større skimmelangreb skal altid håndteres af professionelle firmaer, da der ofte er behov for særlig rådgivning og specialiserede metoder.
Lejers ansvar
Lejeren har ansvar for at udvise god beboeradfærd i boligen. Hvis skimmelsvamp er opstået som følge af uhensigtsmæssig brugeradfærd, kan lejeren være ansvarlig for at fjerne skimmelsvampen.
Udlejers ansvar
Det er ejers ansvar, at en ejendom ikke er sundheds- eller brandfarlig for personer, der bor eller opholder sig i boligen. Udlejeren har ansvar for den løbende vedligeholdelse af ejendommen, herunder udbedring af byggetekniske fejl og mangler.
- Opstigende grundfugt som følge af konstruktionsfejl eller manglende fugtisolering.
- Vandskader fra utætte rør, tage eller klimaskærm.
- Fugt på overflader og i konstruktioner på grund af manglende udluftning og opvarmning.
- Kondens på kolde overflader som følge af utilstrækkelig isolering (kuldebroer).
- Byggefugt i nyere byggeri.
- Manglende udsugning i badeværelse eller køkken.
- Manglende fugtsikring i badeværelse
Generelt om skimmelsvamp
Der vil næsten altid være skimmelsvampesporer i bygninger, da de findes naturligt i luften både ude og inde. Det afgørende er ikke, om der er sporer til stede, men om de får mulighed for at vokse.
I bygninger uden fugtproblemer vil mængden af skimmelsvampe variere afhængigt af årstiden og forekomsten af skimmelsvampe udendørs.
De primære årsager til skimmelvækst er:
- Manglende ventilation
- Konstruktionsfejl
- Manglende vedligeholdelse
- Uhensigtsmæssig brugeradfærd
Anmeld skimmelsvamp til kommunen
Hvis der er sundhedsskadelige skimmelangreb i en bolig, og udlejeren ikke reagerer på din henvendelse, kan du anmelde forholdet til kommunen.
Kommunen har pligt til at føre tilsyn med boliger og bygninger og skal reagere, hvis den bliver opmærksom på, at en bolig eller lokaler til ophold er angrebet af skimmelsvamp.
Tvister mellem lejer og udlejer
Uenigheder mellem lejer og udlejer behandles ikke af Ikast-Brande Kommunes afdeling for skimmelsvamp. Tvister skal i stedet indbringes for:
- Beboerklagenævnet ved alment boligbyggeri.
Link til Beboerklagenævnet
- Huslejenævnet ved private udlejningsejendomme
Link til Huslejenævnet
Gode råd og information om skimmelsvamp
Kontakt - skimmelsvamp
Adresse
Sjællandsgade 6
7430 Ikast
Mail: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk
Anders Vestergaard Pedersen
Kommunale Ejendomme
Direkte: +4599603283