Forslag til Lokalplan nr. 470 - Boligområde, Bavnehøj Allé, Nørre Snede

Forslag til Lokalplan nr. 470 – Boliger, Bavnehøj Allé, Nørre Snede 

Den 17. marts 2025 godkendte Ikast-Brande Byråd ovenstående planforslag. 

Planforslaget er offentliggjort den 20. marts 2025.

Du kan finde planforslaget som pdf-fil nederst på siden under "Dokumenter".

Du kan indsende bemærkninger eller ændringsforslag til planforslaget i høringsperioden fra den 20. marts 2025 til og med den 17. april 2025. Se længere nede, hvordan du indsender høringssvar.

Formålet med Lokalplan nr. 470 er, at muliggøre etablering af op til 15 små fritliggende boliger, kaldet Tiny-Houses, til helårsbeboelse. Til boligerne muliggøres opførsel af et fælleshus og fælles sekundær bebyggelse, som f.eks. drivhuse, skure, overdækninger, bålsteder m.v. 

I planområdets nordligste del bliver der mulighed for at etablere en kursusbygning. 

Planområdet bliver derfor delt op i to delområder: Delområde 1 til boligområde og Delområde 2 til erhverv i form af kursusvirksomhed.

Området ønskes præget af natur, der er derfor i lokalplanen fastsat bestemmelser om, at arealerne uden for byggefelterne i Delområde 1 skal udlægges som fælles, grønt friareal med mulighed for beplantning, vej- og stiforbindelser, regnvandshåndtering og mindre sekundær bebyggelse af fælles karakter.

Lokalplanen fastsætter bestemmelser for anvendelse, udstykning, placering og udformning af ny bebyggelse.

Med den endelige vedtagelse af Lokalplan nr. 470 bliver Lokalplan nr. 1.21 aflyst for den del af lokalplanområdet, som den nye lokalplan vedrører. Lokalplan nr. 1.21 blev vedtaget af Nørre-Snede Kommune den 27. januar 1987.

Miljøvurdering 
Planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Planforslaget er derfor screenet om der skal foretages en miljøvurdering. Jævnfør lovens § 8, stk. 1 skal myndigheden gennemføre en miljøvurdering af en plan, når den udarbejdes inden for fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til de projekter, der er omfattet af lovens bilag 1 og 2. 

Jævnfør § 8, Stk. 2. skal myndigheden gennemføre en vurdering af, om planer og programmer kan få væsentlig indvirkning på miljøet, når disse er omfattet af stk. 1, nr. 1, og kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan.

I henhold til lovens § 8, stk. 2 har Ikast-Brande Kommune gennemført en screening af planforslaget med det resultat, at det ikke skal miljøvurderes.

Ud fra en samlet vurdering af de miljøpåvirkninger, en planlægning af området til boliger og kursuscenter vil medføre, vurderer Ikast-Brande Kommune, at planforslaget ikke skal miljøvurderes. Det er vurderet, at planlægningen ikke vil medføre væsentlige indvirkninger på miljøet.

Det er vurderet, at den ændrede anvendelse ikke forventes at belaste miljøet væsentligt mere end den nuværende anvendelse. Ved vurderingen er der særligt lagt vægt på, at området hidtil har været anvendt til landbrug og ikke rummer særlige naturmæssige, kulturhistoriske eller landskabelige værdier eller er levested for beskyttede plante- og dyrearter, og at anvendelsen ikke vil medføre gener for naboer.

Afgørelsen om ikke at miljøvurdere planforslaget er truffet på baggrund af en screening af miljøfaktorer i overensstemmelse med det brede miljøbegreb i miljøvurderingsbekendtgørelsen. Det betyder, at man i et screeningsskema har forholdt sig til de nødvendige miljø- og naturforhold. Screeningsskemaet kan udleveres ved henvendelse til Teknik og Miljø.

Du kan påklage Kommunens afgørelse om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget. Klagefristen er fire uger fra offentliggørelsesdatoen den 20. marts 2025. Se herunder, hvordan du kan klage.