Kommuneplantillæg nr. 21 og Lokalplan nr. 441 - Boligområde, Hagelskærvej, Ikast
Ikast-Brande Kommune offentliggør hermed Byrådets endelige vedtagelse af en lokalplan og et kommuneplantillæg.
Kommuneplantillæg nr. 21 og Lokalplan nr. 441 - Boligområde, Hagelskærvej, Ikast
Den 18. december 2024 vedtog Ikast-Brande Kommunes Byråd ovenstående planer endeligt. Planerne er offentligt bekendtgjort den 21. november 2024.
Du kan finde planerne som pdf-filer nederst på siden under "Dokumenter".
Forslag til planerne har været i offentlig høring i perioden fra den 27. juni 2024 til og med den 29. august 2024.
Ændringer i forhold til de offentliggjorte forslag til planerne
I forhold til planforslagene, der var i offentlig høring, er der foretaget mindre, redaktionelle ændringer i de endelige planer. Som følge af den offentlige høring er der desuden foretaget en mindre ændring i lokalplanen. Der er indsat en ny bestemmelse:
"§ 8.9 Hegn langs lokalplanområdets sydlige grænse (mod nuværende nabo på Overgårdsvej) skal bevares. Det må suppleres, men må ikke fældes."
Formål med kommuneplantillægget og lokalplanen
Formålet med Kommuneplantillæg nr. 21 og Lokalplan nr. 441 er, at ændre plangrundlaget for et ubebygget område ved Hagelskærvej i det nordvestlige Ikast. Området er nu udlagt til boligformål med mulighed for at opføre op til 105 åben-lave og tæt-lave boliger i op til 2 etager samt et fælleshus. Desuden kan der anlægges fælles, rekreative arealer.
Kommuneplantillægget sætter rammerne for lokalplanlægningen. Lokalplanen fastsætter bestemmelser for anvendelse, udstykning, vejadgang, ny vejtilslutning og areal til mulig fremtidig vejudvidelse, placering og udformning af ny bebyggelse, klimatilpasning samt placering af fælles fri- og opholdsarealer og parkering.
Arealet ligger i landzone, men bliver overført til byzone med den endelige vedtagelse af lokalplanen.
Retsvirkninger
Kommuneplantillægget: Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, har Byrådet jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3 mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse.
Bestemmelsen i § 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Bestemmelsen i § 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplanen: Lokalplanen er bindende. Der må ikke etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser på de ejendomme, der er omfattet af planen, medmindre der gives en dispensation.
Klagevejledning
Planerne er vedtaget i henhold til planloven. Man kan påklage Byrådets endelige vedtagelse af planerne til Planklagenævnet, når planerne er offentligt bekendtgjort. Alle, der har en retlig interesse i planerne, kan påklage retlige spørgsmål til Planklagenævnet jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3. Du kan ikke klage over planernes indhold eller skønsmæssige afgørelser, det vil sige, hvis du for eksempel mener, at Byrådet skulle have truffet en anden afgørelse.
Klagefristen er 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse.
Ønsker du at klage, så læs mere i klagevejledningen her
Kontakt Plan og Udvikling
Plan og Udvikling
Administration Vest
Sjællandsgade 6
7430 Ikast
Tlf.: 9960 4000