Forslag til Kommuneplantillæg nr. 3 og Lokalplan nr. 445 - Sommerhusområde, Jægersprisvej, Guldforhoved
Ikast-Brande Kommune offentliggør forslag til et kommuneplantillæg og en lokalplan for udvidelsen af sommerhusområdet Guldforhoved.
Forslag til tillæg nr. 3 til Ikast-Brande Kommuneplan 2025-2037 og Lokalplan nr. 445 - Sommerhusområde, Jægersprisvej, Guldforhoved
Den 6. oktober 2025 godkendte Ikast-Brande Byråd ovenstående planforslag.
Planforslagene er offentliggjort den 9. oktober 2025.
Du kan finde planforslagene som pdf-filer nederst på siden under "Dokumenter".
Du kan indsende bemærkninger eller ændringsforslag til planforslagene i høringsperioden fra den 9. oktober 2025 til og med den 4. december 2025. Se længere nede, hvordan du indsender høringssvar.
Formålet med Kommuneplantillæg nr. 3 og Lokalplan nr. 445 er, at ændre plangrundlaget for to arealer, der ikke er kommune- eller lokalplanlagte. Arealerne ligger i tilknytning til Guldforhoved sommerhusområde ved Jægersprisvej og Guldforhovedvej sydøst for Bording. Planændringerne skal gøre det muligt at udvide det eksisterende sommerhusområde.
Formålet med kommuneplantillægget er, at udlægge arealerne i to nye rammeområder, der kan blive anvendt til sommerhusområde. Med tillægget bliver den eksisterende ramme for det rekreative område ved sommerhusområdet også udvidet en smule. Kommuneplanens retningslinjer for sommerhusområder tilpasses, så de nye arealer bliver omfattet af retningslinjerne. I retningslinjerne for for særligt værdifulde landbrugsområder bliver det udpegede areal reduceret, svarende til de nye rammelagte arealer.
Tillægget sætter rammerne for lokalplanlægningen.
Formålet med lokalplanen er, at muliggøre at der kan blive etableret henholdsvis 17 nye sommerhusgrunde umiddelbart nordvest for det eksisterende sommerhusområde og 12 nye sommerhusgrunde umiddelbart sydøst for sommerhusområdet. De to nye arealer ligger i dag i landzone og overføres med lokalplanens endelige vedtagelse til sommerhusområde.
Lokalplanen sikrer, at hver ny sommerhusgrund mindst bliver på 1.500 m² og højst må bebygges med i alt 150 m² uanset grundens størrelse. Desuden sikrer lokalplanen, at 1/3 af hver sommerhusgrund beplantes, så de nye grunde får samme karakter af skov som det eksisterende sommerhusområde. Det beskyttede og rekreative hedeareal bliver udvidet mod øst med ca. 2.000 m². Der bliver vejadgang til de to nye områder fra Jægersprisvej og Hedevej, som bliver forlænget.
Lokalplanen fastsætter bestemmelser for vejadgang, udstykning, placering og udformning af ny bebyggelse.
Miljøvurdering
Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan er omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. lovbekendtgørelse nr. 1976 af 03/01/2023. Jævnfør lovens § 8, stk. 1 skal myndigheden gennemføre en miljøvurdering af en plan, når den udarbejdes inden for fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til de projekter, der er omfattet af lovens bilag 1 og 2.
Da planlægningen ikke er omfattet af bilag 1 eller 2, har Ikast-Brande Kommune i henhold til lovens § 8, stk. 2, nr. 2, gennemført en screening af, om planernes påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. Planerne er screenet i overensstemmelse med det brede miljøbegreb i lovens § 1, stk. 2.
Ikast-Brande Kommune har truffet afgørelse om, at planerne skal miljøvurderes (jvf. § 10), da planlægningen ”i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet”. Der er derfor udarbejdet en miljørapport i overensstemmelse med miljøvurderingslovens afsnit II.
I forbindelse med miljøvurderingen er det afgrænset til at vurdere, hvordan miljøfaktorerne natur, vand og landskab kan blive påvirket, når den eksisterende sommerhusbebyggelse bliver udvidet inden for lokalplanområdet.
Når myndigheden gennemfører en miljøvurdering, skal der udarbejdes en miljørapport, der vurderer den sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet af planens gennemførelse og rimelige alternativer under hensyn til planens eller programmets mål og geografiske anvendelsesområde.
Du kan finde miljørapporten og tilhørende bilag som pdf-filer nederst på siden under "Dokumenter".
Du kan påklage Kommunens afgørelse om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene. Du kan klage over retlige spørgsmål til Planklagenævnet. Du kan først klage over miljøvurderingen, når planerne bliver endeligt vedtaget. Klagefristen er fire uger fra den dag, hvor planerne bliver offentligt bekendtgjort.
Se herunder, hvordan du kan klage.
Du kan finde planforslagene nederst på siden under "Dokumenter" eller ved at kontakte Teknik og Miljø i Administration Vest i Ikast.
Hvis du har bemærkninger eller ændringsforslag til planforslagene, kan du indsende et høringssvar til:
teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk
Hvis du ikke har mulighed for at sende på e-mail, kan du sende et brev til:
Ikast-Brande Kommune,
Plan og Udvikling,
Sjællandsgade 6,
7430 Ikast
Kommunen skal have modtaget dit høringssvar med bemærkninger m.m. senest den 4. december 2025.
Husk, at oplyse dit navn og adresse.
Når du har sendt dit høringssvar til e-mailadressen herover, vil du modtage en automatisk kvittering. Du vil ikke modtage yderligere bekræftelse på, at vi har modtaget dit høringssvar.
Retsvirkninger
Kommuneplantillægget: Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, har Byrådet jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3 mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse.
Bestemmelsen i § 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Bestemmelsen i § 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplanen: Ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt anvendes på en måde, der skaber risiko for at foregribe planernes endelige indhold. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsesdatoen og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst i ét år.
Klagevejledning
Det er først i forbindelse med byrådets endelige vedtagelse og efterfølgende offentlige bekendtgørelse af planer, at man kan påklage retlige spørgsmål til Planklagenævnet jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3.
En afgørelse efter Miljøvurderingsloven § 10, om at Ikast-Brande kommune skal gennemføre en miljøvurdering af forslagene til kommuneplantillægget og lokalplanen, kan påklages til Planklagenævnet efter reglerne i Planloven, jf. miljøvurderingsloven § 48, stk. 1. Efter Planlovens § 58 stk. 1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages. Miljøvurderingsprocessen anses først for afsluttet og dermed "afgjort", når miljørapporten er afsluttet og den sammenfattende redegørelse er udsendt. Derfor er klagefristen fire uger fra den dag, hvor det endeligt vedtagne kommuneplantillæg og lokalplan samt den sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen bliver offentliggjort.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. I den forbindelse vil alle indsendte høringssvar inkl. vedhæftede dokumenter indgå i den videre behandling. Det betyder, at navn, adresse og e-mail, som er oplyst i høringssvarene, vil være offentligt tilgængelige, ligesom de pågældende høringssvar.
Hvis du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse og du indsender høringssvar/bemærkninger må du meget gerne gøre os opmærksom på dette. Vi foretager dog en kontrol af registreret navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Disse oplysninger bliver i givet fald ikke offentligt tilgængelige.
Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt. Høringssvar fra borgere med navne- og adressebeskyttelse vil blive udleveret uden angivelse af navn og adresse.
Du kan kontakte Ikast-Brande Kommunes databeskyttelsesrådgiver om dine rettigheder i henhold til databeskyttelseslovgivningen på dbr@ikast-brande.dk
Du har ret til at klage til Datatilsynet over kommunens behandling af dine personlige oplysninger. På Datatilsynet.dk kan du læse mere om databeskyttelsesrådgiverens rolle.
Kontakt Plan og Udvikling
Har du spørgsmål til planerne, så kontakt:
Michael Schmidt
Planlægger
E-mail: michsch@ikast-brande.dk
Direkte tlf.: 9960 3307