Kommuneplantillæg nr. 46 og Lokalplan nr. 467 for Boligområde, Uhre Byvej, Uhre
Ikast-Brande Kommune offentliggør Byrådets endelige vedtagelse af planerne for et mindre boligområde ved Uhre Byvej i Uhre
)
Kommuneplantillæg nr. 46 og Lokalplan nr. 467 – Boligområde, Uhre Byvej, Uhre
Den 3. februar 2025 vedtog Ikast-Brande Byråd ovenstående planer. Planerne er offentligt bekendtgjort den 6. februar 2025.
Du kan finde planerne som pdf-fil nederst på siden under "Dokumenter".
Forslag til planerne har været i offentlig høring i perioden fra den 10. oktober 2024 og frem til den 5. december 2024.
I forhold til forslag til planerne, der var i offentlig høring, er der foretaget mindre ændringer i kommuneplantillægget. På baggrund af høringssvarene er det tilføjet i kommuneplantillægget, at der ikke må blive etableret erhverv med grundvandstruende aktiviteter inden for rammeområdet. Derudover er der foretaget mindre, redaktionelle ændringer i planerne.
Der er ikke foretaget ændringer i lokalplanen som følge af den offentlige høring.
Formålet med kommuneplantillæg nr. 46 er, at ændre plangrundlaget for et mindre område ved Uhre Byvej i den nordlige del af Uhre. Med vedtagelsen af tillægget bliver landsbyafgrænsningen og et eksisterende rammeområde til blandet bolig og erhverv udvidet, så de omfatter hele planområdet. Tillægget sætter desuden rammerne for lokalplanlægningen.
Formålet med Lokalplan nr. 467 er, at give mulighed for at opføre tre åben-lave boliger i planområdet. Med lokalplanen gives der mulighed for at etablere de tre boliger inden for fastsatte byggefelter, hvoraf de to ligger som naturlig huludfyldning i husrækken langs Uhre Bygade, mens det tredje ligger tilbagetrukket mod øst. Lokalplanen skal være med til at sikre en detaljeret styring af overfladevand, bebyggelsens omfang og placering samt vejadgangen til området. Derudover skal lokalplanen sikre, at offentligheden bliver inddraget i planlægningen.
Lokalplanen fastsætter bestemmelser for anvendelse, udstykning, placering og udformning af ny bebyggelse.
Retsvirkninger
Kommuneplantillægget: Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, har Byrådet jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3 mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse.
Bestemmelsen i § 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Bestemmelsen i § 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplanen: Lokalplanen er bindende. Der må ikke etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser på de ejendomme, der er omfattet af planen, medmindre der gives en dispensation.
Klagevejledning
Kommuneplantillæg nr. 46 og Lokalplan nr. 467 er vedtaget i henhold til planloven. Man kan påklage Byrådets endelige vedtagelse af planen til Planklagenævnet, når planerne er offentligt bekendtgjort. Alle, der har en retlig interesse i planerne kan påklage retlige spørgsmål til Planklagenævnet jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3. Du kan ikke klage over indholdet eller skønsmæssige afgørelser, det vil sige, hvis du for eksempel mener, at Byrådet skulle have truffet en anden afgørelse.
Klagefristen er 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse.
Kontakt Plan og Udvikling
Plan og Udvikling
Administration Vest
Sjællandsgade 6
7430 Ikast
Tlf.: 9960 4000