Hampen

Hampen er en landsby med et godt sammenhold, og det er en landsby hvor mange indbyggere ønsker at blive boende i fra barndom til alderdom. Foreningslivet og fælles aktiviteter har historisk fyldt meget, og fylder stadig meget for byens borgere - og mødesteder som Hallen og Bytorvet med petanquebane danner rammer om fællesskabet. Også den integrerede daginstitution Regnbuen med vuggestue, børnehave og SFO er vigtig for hverdagslivet i landsbyen. Der er generelt ikke mange boliger til salg og der sker en løbende udskiftning, så det er ikke tomme boliger som præger byen. Syd for byen ligger Hampen Kirke.

Naturen betyder meget for byen, og placeringen tæt på landskabs- og naturområder ved Hampen Sø, Hampen Plantage og Palsgård Skov er en stor rekreativ kvalitet for landsbyen. Der er mange ruter omkring byen som anvendes af indbyggerne og vandrere, som gør stop i Hampen. Den rekreative stiforbindelse Den Skæve Bane går midt igennem stationsbyen og forbinder landsbyen med Ejstrupholm og Gludsted Plantage og Bredlund Plantage, og via Søvej er der direkte adgang til Hampen Plantage og søen. Umiddelbart øst for byen løber flere kulturhistoriske hærvejsforløb gennem området ved Palsgård Skov og Hampen Sø.

I den østlige del af byen ligger campingpladsen ud mod Givevej. Fastholdes området som campingplads kan det skabe grundlag for et øget aktivitetsniveau og aktiviteter i forårs- og sommerhalvåret. Området rummer også et potentiale for omdannelse til anden anvendelse.

Hampen ligger lige vest for hovedvej 13 med forbindelser til Viborg mod nord og Vejle mod syd. Selve landsbyen ligger tilbagetrukket fra de overordnede veje og påvirkes derfor ikke af trafik. Sammen med nærheden til natur og landskab giver det et potentiale for at kunne tiltrække tilflyttere til landsbyen. 

Strategiske mål for udviklingen Hampen er, at:

• Udnytte eksisterende muligheder inden for landsbyen
• Omdanne eksisterende bygningsmasse

Vi vil i planlægningen for Hampen:

• understøtte en fastholdelse af indbyggertallet og en fremtidig positiv befolkningsudvikling
• sikre, at en fysisk udbygning af landsbyen sker ved at udnytte eksisterende planlægningsmæssige muligheder inden for afgrænsningen ved huludfyldning, afrunding af landsbyen eller anvendelse af uudnyttede arealer
• sikre, at der inden for landsbyens afgrænsning kan ske omdannelse af overflødiggjorte, nedslidte og/eller skæmmende bygninger eller arealer, så der kan skabes nye muligheder for f.eks. boliger eller rammer for landsbyfællesskabet. 

Kommunens syv landsbyer har forskellige udviklingspotentialer grundet deres demografiske udvikling, geografiske placering og planlægningsmæssige forhold. Der er derfor opstillet forskellige strategiske mål for hver landsby, som så skal danne grundlag for den fremtidige fysiske udvikling i den enkelte landsby. De strategiske mål for de enkelte landsbyer er baseret på faglige vurderinger og lokalt kendskab, men de har også taget udgangspunkt i dialog med repræsentanter fra landsbyerne og deres lokale input til den fremtidige fysiske udvikling.

Målene er fastsat ud fra tre overordnede, strategiske mål: - "Udnytte", "Omdanne" og/eller "Udvide":

Ved at "udnytte" eksisterende, planlægningsmæssige muligheder inden for landsbyen, kan der via huludfyldning eller ved anvendelse af uudnyttede arealer etableres enkelte nye boliger og erhverv.

Ved at "omdanne" eksisterende bygningsmasse, kan der skabes nye muligheder i udtjent, nedslidt og skæmmende byggeri og på arealer, som kan gentænkes til nye boliger eller anvendes til faciliteter som understøtter landsbyfællesskabet.

Ved at "udvide" landsbyen arealmæssigt kan der skabes grundlag for nye byggemuligheder, som kan understøtte en fremtidig positiv befolkningsudvikling. Gennem mindre udvidelser af landsbyafgrænsningen og efterfølgende lokalplanlægning eller landzonetilladelser skabes mulighed for øget bosætning, på baggrund af en konkret efterspørgsel og private initiativer. 

Hampen er en landsby med et faldende indbyggertal. I perioden fra 2015 til 2024 har der været et mindre fald i indbyggertallet på 2,05%, svarende til en beskeden ændring fra 342 til 335 personer.

Der er et stort fald i andelen af før-skole-børn med knap 70%, så de nu udgør ca. 3 %. For 10 år udgjorde de 0 til 5-årige før-skole-børn knap 10 % hvilket var højere end gennemsnittet på knap 7% for resten af kommunen. Før-skole-børn udgør i dag knap 6,5% for kommunen som helhed. Andelen af børn i skolealderen er steget med knap 30%, så de i dag udgør knap 13%.

Der er en lille stigning i andelen af de 35 til 49-årige som med ca. 26% udgør en større andel end gennemsnittet af aldersgruppen for resten af kommunen (ca.19%).

Befolkningen i Hampen bliver ældre, men der har historisk set været en mindre andel af ældre over 75 år. Også i dag svarer andelen på ca. 5% kun til halvdelen af andelen af ældre i kommunen som helhed (10%).

I Hampen er der med knap 13 % næsten den dobbelte andel af borgere med vestligt statsborgerskab sammenlignet med resten af kommunen.

I Hampen er der generelt et stigende niveau af uddannelse, og hvor den erhvervsfaglige uddannelse stadig dominerer trods et lille fald i andelen på de sidste 10 år. Der 5% som har en lang videregående uddannelse sammenlignet med 15% i resten af kommunen.

I Hampen var der i 2015 en større andel af arbejdsløse og borgere på førtidspension sammenlignet med resten af kommunen, men sådan ser det ikke længere ud, og der var i 2024 en større andel i beskæftigelse i landsbyen end i kommunen som helhed. Her kan det tilskrives at der også er færre på pension i Hampen end sammenlignet med gennemsnittet i resten af kommunen.

Inden for landsbyafgrænsningen i Hampen er der to større uudnyttede områder, hvor det er muligt at understøtte landsbyens vækst og behov for nye boliger.

Der kan udvikles arealer til nye erhvervsvirksomheder, kolonihaver eller boligudstykninger til f.eks. fritliggende parcelhuse (åben-lav) eller sammenhængende rækkehuse, kædehuse eller dobbelthuse (tæt-lav) eller andre alternative boligformer. Områderne er ikke lokalplanlagte og kan først udstykkes og bebygges på baggrund af lokalplanlægning.

I Kommuneplan 2025 er landsbyafgrænsningen reduceret med et ikke rammelagt areal ved Ejstrupvej, da der var forholdsvist store, uudnyttede og rammelagte arealer inden for landsbyafgrænsningen. Det er hensigtsmæssigt, at allerede rammelagte arealer i tilknytning til eksisterende landsbybebyggelse anvendes først. Det er vurderet, at der ikke er behov for yderligere arealer til byggemuligheder end de udlagte i Kommuneplan 2025. Foruden de to uudnyttede arealer, er der muligheden for at omdanne campingpladsen til f.eks. sommerhuse eller andet ferie- og fritidsformål.

Ved udvikling i landsbyen, skal man være opmærksom på beskyttelsesinteresser, hensyn og udpegninger som kan have betydning. Af væsentlige forhold kan nævnes:

Vandhåndtering
Der er grundvands og drikkevandsinteresser i det nordlige Hampen hvor området omkring Bredlundvej ligger inden for indvindingsopland til Hampen Vandværk, og udvikling skal ske i overensstemmelse med retningslinjer for Grundvand og drikkevandsinteresser (link på hjemmesiden). Ved udvikling i landsbyen skal der tages hensyn til grundvandsforekomster - både ved nye arealudlæg og ved ændret arealanvendelse. Landsbyen ligger ikke inden for område med særlige grundvandsinteresser (OSD) eller nitratfølsomt indvindingsområde (NFI). Omkring boringer ved vandværket ved Bredlundvej er udpeget boringsnære beskyttelsesområder (BNBO).

Forud for ny lokalplanlægning i Hampen skal der foreligge en vandhåndteringsplan, som redegør for håndtering af overfladevand, før der kan opføres byggeri og anlægsprojekter i området.

Kulturhistoriske værdier 
Den skæve Bane, som løber gennem Hampen er udpeget værdifuldt kulturmiljø og området omkring kirken ligger inden for kirkeomgivelser. Udvikling skal derfor ske i overensstemmelse med retningslinjer for Kulturhistoriske værdier (link på hjemmesiden). Nye anlæg, nyt byggeri og andre ændringer i landskabet ikke udformes og placeres på en måde, der forringer oplevelsen eller kvaliteten af de kulturhistoriske værdier forbundet med banestrækningen. I de udpegede kulturmiljøer, som omfatter omgivelserne omkring kirker, kan der kun opføres bygninger, tekniske anlæg og beplantning mv., hvis det kan ske uden at dominere i forhold til kirken og uden at ødelægge et fint samspil mellem kirke og landskab/bymiljø.

Den Skæve Bane er et gammelt jernbaneforløb, der fremtræder som en vold i landskabet, og som i dag anvendes som rekreativ natursti. I begyndelsen af 1900-tallet var der behov for en jernbaneforbindelse på tværs af Jylland fra Esbjerg til Randers, da der var en ganske betydelig eksport af landbrugsvarer fra Danmark til England. Persontrafikken ophørte omkring 1971, og i dag er der kun skinner tilbage på forløbet imellem Bramming og Grindsted. I Ikast-Brande Kommune løber banestien fra kommunegrænsen ved Billund Kommune til lidt sydvest for Blåhøj Kirkevej via Blåhøj, Drantum, Brande, Ejstrupholm og til Hampen St. Herfra går stiforløbet gennem Silkeborg Kommune videre til Funder og ind i kommunen igen nord for Gludsted Plantage.

Geologiske interesser
Hampen ligger inden for det specifikke udpegede geologiske værdifulde område Søhøjlandet og udvikling skal ske i overensstemmelse med retningslinjer for Geologiske værdier (link på hjemmesiden). De geologiske værdier omfatter lag i jorden eller sammenhængende landskabsformer, også kaldet profiler, og de har betydning for forskning, undervisning og fortællingen om landskabets tilblivelse. Det er derfor vigtigt, at der er adgang til de geologiske værdier, og at de ikke bliver sløret af beplantning, byggeri og andre former for anlæg.

Ved udvikling i eller omkring landsbyen skal de geologiske værdier bevares og være synlige i landskabet. Det skal undgås, at byggeri, gravning, anlægsarbejde, tekniske anlæg, beplantning og andet slører de karakteristiske overgange og træk i landskabet, med mindre det tilsidesætter andre hensyn og beskyttelser. For den del af den nationale udpegning af Søhøjlandet der ligger i Ikast-Brande Kommune, er det er vigtigt, at de geologiske landskabsformer, deres indbyrdes overgange og sammenhænge fremtræder klart.

Kortet nedenfor viser udviklingsmulighederne i Hampen i overensstemmelse med de strategiske mål om at udnytte eksisterende muligheder og omdanne eksisterende bygningsmasse.

Tryk på kortet, for at se det i stort format.

Område ved Ejstrupvej
Et privatejet areal som er en del af et større rammelagt område til landsbyområde i kommuneplanen. Det kan anvendes til blandet bolig og erhverv, og der kan etableres åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på henholdsvis 30 og 40 eller erhverv op til miljøklasse 3. Området kan desuden anvendes til kolonihaver. Grundstørrelsen skal være mindst 2.000 m2 og højst 10.000 m2 og de må kun anvendes til helårsbeboelse med mulighed for hobbylandbrug (nyttehaver og ikke erhvervsmæssigt dyrehold).
Udstykning af området forudsætter som udgangspunkt lokalplanlægning.

Størstedelen af området ligger inden for skovbyggelinjen og bebyggelse i området forudsætter at der gives dispensation eller en reduktion af skovbyggelinjen. Der skal som udgangspunkt holdes en afstand på 20-25 fra skov til bygninger.

Området ligger uden for OSD, NFI og indvindingsopland til vandværket. Ved en udvikling af området skal man alligevel være særligt opmærksom på håndtering af overfladevand. Indledende vurderinger peger på, at der er sandet geologi og god mulighed for nedsivning.

Vejadgang til området skal være via den eksisterende Hovedgaden.

Område ved Hovedgaden
Et privatejet areal, som er rammelagt i kommuneplanen til boligformål til åben-lav boliger med en bebyggelsesprocent på 30. Udstykning af området forudsætter som udgangspunkt lokalplanlægning.
Området ligger inden for skovbyggelinjen og bebyggelse i området forudsætter at der gives dispensation eller en reduktion af skovbyggelinjen. Der skal som udgangspunkt holdes en afstand på 20-25 fra skov til bygninger.

Området ligger uden for OSD, NFI og indvindingsopland til vandværket. Ved en udvikling af området skal man alligevel være særligt opmærksom på håndtering af overfladevand. 
Vejadgang til området skal være via den eksisterende Ejstrupvej.

Campingpladsen
Et privatejet areal, som er lokalplanlagt i lokalplan nr. 10.02 til campingplads og tennis- og sportscenter og kan anvendes til campingplads med tilhørende bygninger og faciliteter. Der må opføres hytter til campingpladsen.
Området ligger i udkanten af landsbyen mod Givevej. Såfremt der ikke drives campingplads på arealet har området potentiale for omdannelse til andre ferie- og fritidsformål. En ændret anvendelse af området forudsætter en ændring af kommuneplanens rammer og lokalplanlægning.

Området ligger inden for skovbyggelinjen og bebyggelse i området forudsætter at der gives dispensation eller en reduktion af skovbyggelinjen. Der skal som udgangspunkt holdes en afstand på 20-25 fra skov til bygninger.

Området ligger uden for OSD, NFI og indvindingsopland til vandværket. Ved en udvikling af området skal man alligevel være særligt opmærksom på håndtering af overfladevand.

Detailhandel
Der er mulighed for detailhandel i landsbyen i overensstemmelse med retningslinjer for detailhandel (link på hjemmesiden). De meste af Hampen ligger inden for udpegningen af et lokalcenter i kommuneplanens detailhandelsstruktur. Et lokalcenter er defineret ved, at det er et område som skal betjene en begrænset del af en by eller en hel landsby - primært med dagligvarer. Derfor retter lokalcentre sig ikke mod et større opland.

Inden for lokalcenteret i Hampen som helhed må der opføres eller indrettes dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker med et samlet butiksareal på højst 3.000 m2. Den tilladte størrelse for den enkelte butik må højst være 1.000 m2 for dagligvarer og 200 m2 for udvalgsvarer.