Kommuneplantillæg nr. 22 og Lokalplan nr. 442 – Erhvervsområde, Ringkøbingvej, Pårup
Ikast-Brande Kommune offentliggør hermed Byrådets endelige vedtagelse af en lokalplan og et kommuneplantillæg for et nyt erhvervsområde i Pårup
Kommuneplantillæg nr. 22 og Lokalplan nr. 442 for Erhvervsområde, Ringkøbingvej, Pårup
På mødet den 19. maj 2025 vedtog Ikast-Brande Byråd ovenstående planer endeligt. Planerne er offentligt bekendtgjort den 22. maj 2025 sammen med en sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen af planerne.
Du kan finde planerne og den sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen, som pdf-fil nederst på siden under "Dokumenter".
Forslag til planerne og en medfølgende miljørapport har været i offentlig høring i perioden fra den 6. februar 2025 og frem til den 3. april 2025.
Ændringer i forhold til de offentliggjorte forslag til planerne
Der er foretaget mindre ændringer i lokalplanen, som følge af den offentlige høring. I forhold til det offentliggjorte lokalplanforslag er der i den endelige lokalplan foretaget nedenstående ændringer.
I lokalplanens redegørelse er der indarbejdet følgende tekstafsnit:
- "Vandforsyning til brandslukning
Der skal sørges for tilstrækkelig vandforsyning, og placeres brandhaner på offentligt tilgængelige steder med en indbyrdes afstand af maksimalt 150 meter inden for lokalplanområdet eller i nærheden af dette."
Desuden er følgende to, nye bestemmelser indsat i lokalplanen - jævnfør miljøvurderingen:
- "5.14 Der skal af hensyn til jord og grundvand være tæt belægning på vejarealer, og parkeringspladser."
- "8.3 Virksomheder - der håndterer miljøfremmede stoffer - skal sikre oplagsarealer med tæt belægning for at hindre nedsivning til - og forurening af jord og grundvand."
Formålet med kommuneplantillæg nr. 22 er, at skabe plangrundlaget for en udvidelse af erhvervsområdet ved Juuls Vej og Energivej i det vestlige Pårup. Ændringen skal gøre det muligt at udlægge et nyt, stort erhvervsareal mellem Ringkøbingvej, Herningmotorvejen og Sigtenvej. Erhvervsarealet er placeret umiddelbart vest for det eksisterende erhvervsområde.
Arealet er ikke rammelagt i Ikast-Brande Kommuneplan 2021-2033. Med tillægget bliver arealet udlagt i et nyt rammeområde til tung industri med mulighed for virksomheder i miljøklasse 3-6. Erhvervsområdet vil blive omfattet af kommuneplanens retningslinjer for erhvervsområder forbeholdt produktionsvirksomheder, transport- og logistikvirksomheder.
Planområdet ligger i tilknytning til Pårup, som i kommuneplanens by-og centerstruktur er en såkaldt ”landsby med erhvervscenterfunktion”, hvor udviklingen primært sker i forhold til erhvervsudviklingen. Selve landsbyen ligger i landzone og er afgrænset i kommuneplanen. De omkringliggende erhvervsområder ligger i byzone. Med den endelige vedtagelse af kommuneplantillægget bliver kommuneplanens landsbyafgrænsning udvidet. Og de nye erhvervsarealer bliver udlagt til byvækstareal, der overgår til byzone ved lokalplanlægningen.
Tillægget sætter rammerne for lokalplanlægningen.
Formålet med Lokalplan nr. 442 er, at give mulighed for at etablere erhverv i form af tungere industri forbeholdt produktionsvirksomheder samt transport- og logistikvirksomheder i miljøklasse 3 – 6. Disse virksomheder har behov for en placering tæt på det overordnede motorvejsnet.
Lokalplanen fastsætter bestemmelser for vejadgang, udstykning, placering og udformning af ny bebyggelse i planområdet.
Realisering af planen forudsætter, at en bolig på Ringkøbingvej 21 bliver nedlagt. Det forudsættes desuden, at der i forbindelse med vejadgang fra Ringkøbingvej via planområdet bliver etableret en vejføring mod øst til en mindre del af det eksisterende erhvervsområde ved Energivej. Desuden skal lokalplanen sikre, at der kan etableres et kanaliseringsanlæg ved Ringkøbingvej - ved indkørslen til planområdet.
Lokalplanen sikrer også, at bilag IV-arten stor vandsalamander får en faunapassage i form af rastearealer og spredningskorridor i den nordlige del af lokalplanområdet.
Sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen
Der er udarbejdet en sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen af planerne. Den sammenfattende redegørelse beskriver, hvorledes og i hvilket omfang miljørapporten og de indkomne høringssvar er taget i betragtning. Redegørelsen beskriver desuden, hvordan offentligheden har udøvet indflydelse på de endelige planers indhold.
Du finder redegørelsen som pdf-fil nederst på siden under ”Dokumenter”.
Retsvirkninger
Tillæg nr. 22 til Ikast-Brande Kommuneplan 2021-2033 og Lokalplan nr. 442 bekendtgøres offentligt i henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 572 af 29/05/2024).
Kommuneplantillægget: Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, har Byrådet jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3 mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse.
Bestemmelsen i § 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Bestemmelsen i § 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplanen: Lokalplanen er bindende. Der må ikke etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser på de ejendomme, der er omfattet af planen, medmindre der gives en dispensation.
Klagevejledning
Kommuneplantillægget og lokalplanen: Kommuneplantillæg nr. 22 og Lokalplan nr. 442 med sammenfattende redegørelse er vedtaget i henhold til planloven.
Man kan påklage Byrådets endelige vedtagelse af planerne til Planklagenævnet, når planerne er offentligt bekendtgjorte. Alle, der har en retlig interesse i planerne kan påklage retlige spørgsmål til Planklagenævnet jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3. Du kan ikke klage over indholdet eller skønsmæssige afgørelser, det vil sige, hvis du for eksempel mener, at Byrådet skulle have truffet en anden afgørelse.
Klagefristen er 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af de endelige planer.
Miljøvurderingen: Miljøvurderingen af forslagene til planerne, det vil sige miljørapporten, kan påklages til Planklagenævnet efter reglerne i Planloven, jf. miljøvurderingsloven § 48, stk. 1. Efter Planlovens § 58 stk. 1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages.
Klagefristen er 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af de endelige planer.
Kontakt Plan og Udvikling
Plan og Udvikling
Administration Vest
Sjællandsgade 6
7430 Ikast
Tlf.: 9960 4000