Kommuneplantillæg nr. 3 og Lokalplan nr. 445 for Sommerhusområde, Guldforhoved
Ikast-Brande Kommune offentliggør hermed Byrådets endelige vedtagelse af et kommuneplantillæg og en lokalplan.
Kommuneplantillæg nr. 3 og Lokalplan nr. 445 for Sommerhusområde, Guldforhoved
Den 16. marts vedtog Ikast-Brande Byråd ovenstående planer. Planerne er offentligt bekendtgjort den 19. marts 2026.
Du kan finde kommuneplantillægget og lokalplanen som pdf-filer nederst på siden under "Dokumenter".
Planforslagene har været i høring i perioden fra den 9. oktober 2025 og frem til den 4. december 2025.
I forhold til planforslagene, der var i offentlig høring, er der kun foretaget mindre, redaktionelle ændringer.
Formålet med Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2025-2037 er, at ændre plangrundlaget for to arealer, der ligger i tilknytning til Guldforhoved sommerhusområde ved Jægersprisvej og Guldforhovedvej sydøst for Bording. Planændringen skal gøre det muligt at udvide sommerhusområdet. De to arealer, der skal udvide sommerhusområdet, er ikke omfattet af kommuneplanens rammer eller retningslinjer for sommerhusområder. Derfor forudsætter udvidelsen, at der vedtages et Kommuneplantillæg nr. 3, der udpeger arealerne til sommerhusområde og opretter to nye rammeområder i tilknytning til det eksisterende sommerhusområde i Guldforhoved. Sommerhusområdet bliver dermed udvidet med et rammeområde mod vest og mod øst.
Med tillægget bliver det eksisterende rammeområde ”Floddalen”, som er et §3-beskyttet naturområde udlagt til rekreativt område, desuden udvidet med et smalt areal mod øst.
De to nye rammeområder til sommerhusformål ligger i dag i landzone og bliver anvendt til landbrugsdrift. Landbrugspligten ophæves på begge arealer, når lokalplanen bliver realiseret.
Kommuneplantillægget sætter rammerne for lokalplanlægningen.
Formålet med Lokalplan nr. 445 er, at den med respekt for kvaliteterne og karakteren af det eksisterende sommerhusområde, skal muliggøre en udvidelse af området og fastlægge bestemmelser for planområdets anvendelse, karakter og udtryk.
Udvidelsen opdeles i 3 delområder. Delområde 1 og 2 skal muliggøre udstykning af nye sommerhusgrunde, og delområde 3 skal udlægges til rekreativt areal, som dermed udvider det eksisterende rekreative areal.
Lokalplanen sikrer, at hver sommerhusgrund, uanset størrelse, højst må bebygges med i alt 150 m², og at 1/3 af hver sommerhusgrund, medregnet areal til beplantningsbælte, skal beplantes med hjemmehørende og egnskarakteristiske arter, så de nye grunde får samme skovkarakter som de eksisterende.
Det eksisterende sommerhusområde er omfattet af Lokalplan nr. 66, som fastholdes. Bestemmelserne i den nye Lokalplan nr. 445 læner sig op ad bestemmelserne i Lokalplan nr. 66 for at skabe helhed og samhørighed.
Med den endelige vedtagelse af Lokalplan nr. 445 bliver de to nye sommerhusudstykninger overført fra landzone til sommerhusområde.
Miljøvurdering og Sammenfattende redegørelse
I forbindelse med udarbejdelse af planforslagene blev der gennemført en miljøvurdering af begge planforslag. Der blev vurderet på miljøfaktorerne: Grundvand, natur og landskab. Miljørapporten blev offentliggjort sammen med planforslagene og fandt, at realiseringen af planforslagene ikke vil medføre en væsentlig påvirkning af de nævnte miljøfaktorer.
Der er udarbejdet en sammenfattende redegørelse for miljøvurderingen af lokalplanen. Den sammenfattende redegørelse beskriver, hvorledes og i hvilket omfang miljørapporten og de indkomne høringssvar er taget i betragtning. Redegørelsen beskriver desuden, hvordan offentligheden har udøvet indflydelse på den endelige plans indhold.
Du finder miljørapporten og den sammenfattende redegørelse som pdf-filer nederst på siden under ”Dokumenter”.
Retsvirkninger
Kommuneplantillægget: Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen. Når kommuneplantillægget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, har Byrådet jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3 mulighed for at udstede forbud mod udstyknings- og byggeønsker samt ønsker om at ændre anvendelse.
Bestemmelsen i § 12, stk. 2 angår kun byzonearealer. Den giver byrådet mulighed for at modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Bestemmelsen i § 12, stk. 3 angår både byzonearealer og sommerhusområder. Bestemmelsen gør det muligt for byrådet at forhindre ny bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplanen: Lokalplanen er bindende. Der må ikke etableres forhold, som er i strid med lokalplanens bestemmelser på de ejendomme, der er omfattet af planen, medmindre der gives en dispensation.
Klagevejledning
Klage over planerne: Planerne er vedtaget i henhold til planloven. Man kan påklage Byrådets endelige vedtagelse af planerne til Planklagenævnet, når planerne er offentligt bekendtgjort. Alle, der har en retlig interesse i planerne kan påklage retlige spørgsmål til Planklagenævnet jf. Planlovens § 58, stk. 1 nr. 3. Du kan ikke klage over planernes indhold eller skønsmæssige afgørelser, det vil sige, hvis du for eksempel mener, at Byrådet skulle have truffet en anden afgørelse.
Klagefristen er fire uger fra den dag, hvor planerne bliver offentligt bekendtgjort, det vil sige den 19. marts 2026.
Klage over miljøvurderingen: Miljøvurderingen af forslagene til lokalplanen og kommuneplantillægget, det vil sige miljørapporten, kan påklages til Planklagenævnet efter reglerne i Planloven, jf. miljøvurderingsloven § 48, stk. 1. Efter Planlovens § 58 stk. 1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages.
Klagefristen er fire uger fra den dag, hvor planerne bliver offentligt bekendtgjort, det vil sige den 19. marts 2026.
Kontakt Plan og Udvikling
Plan og Udvikling
Administration Vest
Sjællandsgade 6
7430 Ikast
Tlf.: 9960 4000